Up next in 10
Auzef Takip Hukuku-1 (İcra) 2025-2026 Final Soruları
https://lolonolo.com/2026/08/13/takip-hukuku-1-icra-2025-2026-final-sorulari/
Show More Show Less View Video Transcript
0:00
Merhaba. Bugünkü incelememize hoş
0:01
geldiniz. Bugün aslında hepimizin
0:04
hayatına bir şekilde dokunan ama
0:05
dışarıdan bakıldığında devasa bir
0:07
bulmaca gibi görünen o meşhur konuya
0:10
yani icra ve takip hukukunun o karmaşık
0:12
çarklarına dalıyoruz. Yani düşünsenize
0:15
bir borç ödenmediğinde arka planda tam
0:17
olarak ne oluyor? Ya da bir ev sahibi
0:19
kiracısını yasal yollardan ama gerçekten
0:22
yasal yollardan nasıl tahliye ediyor?
0:25
İşte bu incelemede bu sistemin
0:26
mekaniğini, o kapalı kapılar ardındaki
0:28
yasal süreçleri hep birlikte deşifre
0:30
edeceğiz. Hızlıca bugünkü yol haritamıza
0:33
bir göz atalım. Önce icra takibi ve
0:35
haciz diyeceğiz. Ardından satış ve
0:37
ihalenin fesih konularına gireceğiz.
0:39
3üncü adımda şikayet ve hacize iştirak
0:41
var. 4üncü bölümde ihtiyati haciz ve
0:44
bazı özel durumları inceleyip son olarak
0:46
da icra suçları ve yaptırımlarla final
0:48
yapacağız. Birinci bölüm icra takibi ve
0:51
haciz. Tamam. Hadi hemen konuya girelim.
0:54
Bir malın haccaz edilebilmesi için
0:56
aslında iki altın kural var, değil mi?
0:58
Birincisi devredilebilir olması.
1:00
İkincisi ise mutlaka parasal bir değer
1:02
taşıması. Yani öyle her şeyi hac
1:04
edemezsiniz. Peki buradaki asıl kritik
1:07
nokta ne biliyor musunuz? Alacaklı icra
1:09
dairesine gidip ben takip başlatıyorum
1:11
dediğinde sistem öyle haftalarca uyumaz.
1:14
icra dairesinin evet tam olarak 3 gün
1:16
sadece 3 gün içinde o ödeme emrini
1:19
düzenleyip borçluya göndermesi gerekir.
1:21
3 gün yani sistem aslında inanılmaz
1:23
derecede hızlı ve proaktif çalışacak
1:25
şekilde tasarlanmış. Tabii her belge bu
1:28
hızlı yola bilet sağlamıyor. Eğer
1:30
alacaklıysanız ve o çok bilinen hızlı
1:32
kambiyo senetlerine mahsus yolu
1:34
kullanmak istiyorsanız elinizdeki
1:36
evraklar çok net olmalı. Bono, çek ya da
1:39
poliçe bunlar şart. Ya elimde kapı gibi
1:41
faturam var. Aramızda yaptığımız
1:43
sözleşme var diyorsanız maalesef
1:45
bunların üzeri çizik. Bunlar kambiyo
1:47
senedi sayılmıyor. Yani bu özel hızlı
1:50
şeride giremezsiniz. Kurallar kesinlikle
1:52
esnemiyor. Peki ya mevzu bahis bir
1:54
gayrimenkulse kiralanan taşınmazların
1:56
ilamsız icra yoluyla tahliyesi kulağı
1:59
uzun geliyor ama aslında saat gibi tıkır
2:01
tıkır işleyen bir kronolojisi var. Adım
2:03
1, ödeme emri gönderilir. Adım,
2:06
borçlunun itiraz etmek için tam 7 günü
2:08
vardır. 7 gün. Eğer itiraz etmez ve
2:11
borcu da ödemezse adım 3 devreye girer.
2:14
İhtar süresinin bitiminden itibaren 6 ay
2:16
içinde icra mahkemesinden tahliye kararı
2:18
istenir. Yalnız burada çok ama çok
2:20
önemli bir detayın altını çizmek
2:21
istiyorum. İcra mahkemesi bu tahliye ve
2:24
itirazın kaldırılması taleplerini öyle
2:26
dosya üzerinden masasında kahvesini
2:28
yudumlayarak veremez. Kesinlikle duruşma
2:30
yapmak zorundadır. Yani süreci
2:32
yönetiyorsanız bu süreleri ve duruşma
2:34
şartını kaçırmak kelimenin tam anlamıyla
2:36
felaketiniz olabilir. İkinci bölüme
2:38
geçiyoruz. Satış ve ihalenin fesi. Peki
2:42
haczi koyduk. Sonra ne olacak? Şunu
2:44
netleştirelim. Eğer süresi içinde o
2:46
malın satışını istemezseniz bütün icra
2:49
dosyası komple çöpe gitmez. Sadece o
2:52
spesifik malın üzerindeki haciz düşer.
2:54
Dosyanız hala hayattadır. Şimdi
2:57
ortalıkta dolaşan devasa bir efsaneyi
2:59
yıkalım. Çoğu kişi malların satışını,
3:01
paraya çevrilmesini doğrudan
3:03
mahkemelerin ya da iflas dairelerinin
3:05
yaptığını sanır. Yok öyle bir şey.
3:07
Hacizli bir malın satışı bizzat icra
3:09
dairesinden istenir. Bütün o mutfak
3:11
işleri, o satış koşturmacası doğrudan
3:13
icra dairesinin yetkisindedir. Bunu
3:15
bilmek bile süreci çok daha pratik
3:17
yönetmenizi sağlar. Ve bu da bizi harika
3:20
bir noktaya aslında çok sık düşülen bir
3:22
yasal tuzağa getiriyor. İcra dairesi
3:24
ihaleyi yaptı ama bir usulsüzlük var.
3:27
İhalenin peşi istenecek. Bazıları diyor
3:29
ki bunu Asliye Ceza Mahkemesi çözer.
3:32
Asla. Asliye Cezanın bununla hiçbir
3:34
ilgisi yok. İhalenin peşiği talebini
3:37
inceleyecek tek merci icra mahkemesidir.
3:39
Üstelik mahkemenin bunu en geç 20 gün
3:42
içinde duruşmalı olarak yapması şarttır.
3:44
Yani doğru adrese gitmezseniz zamanınız
3:46
boşa gider. Gelelim 3. bölüme. Şikayet
3:50
ve hacze iştirak. İşin içine prosedürel
3:53
itirazların ve hey o pastada benim de
3:55
payım var diyen ikinci alacaklıların
3:57
girdiği yer burası. Şöyle bir durum
3:59
düşünün. İcra dairesini mahkemeye
4:01
şikayet ettiniz ve kazandınız. İcra
4:04
mahkemesi işlemi iptal etti. Peki
4:06
mahkeme bu iptali uygulamak için
4:08
doğrudan polisi arayıp emir verebilir
4:10
mi? Hayır veremez. Hiyarşi burada çok
4:13
katıdır. Mahkeme sadece icra dairesine
4:16
emir verir. İcra dairesi o emri alır ve
4:19
uygular. Mahkeme kollu kuvvetlerine
4:21
idari bir talimat veremez. Zincirin
4:24
halkalarını atlayamazsınız. Başkasının
4:26
haciz koyduğu bir mala siz de dahil
4:28
olmak yani hacize iştirak etmek
4:30
istiyorsunuz diyelim. İşte burada
4:32
elinizdeki kağıt parçasının gücü
4:34
konuşuyor. Kendi aranızda imzaladığınız
4:36
noter onayı olmayan o sıradan adi
4:39
senetler var ya onlarla öncelik falan
4:41
iddia edemezsiniz. Hacze iştirak için
4:44
mahkeme kararı veya resmi senet gibi
4:46
kapı gibi geçerli resmi belgelere
4:48
ihtiyacınız var. Ha aslında ufak durum
4:50
ufak değil. Devasa bir istisna var. Eğer
4:53
alacaklı devlet ise yani ortada bir
4:55
vergi veya kamu alacağı varsa bütün bu
4:57
kurallar bir kenara itilir ve 6183
5:00
sayılı o meşhur tamamen farklı işleyen
5:03
özel kanun devreye girer. 4. bölüm
5:05
ihtiyati haciz ve özel durumlar. Bazen
5:08
süreci normal hızında bekleyemezsiniz.
5:10
Çünkü borçlunun malları kaçıracağından
5:12
adınız gibi eminsinizdir. İşte o zaman
5:14
hukukun o acil durum frenlerini
5:16
kullanmanız gerekir. İhtiyati haciz
5:19
dediğimiz o jargonu bir netleştirelim.
5:22
Dava veya takipten önce başvurulan
5:24
borçlunun mallarını adeta anında
5:27
donduran geçici bir koruma kalkanıdır
5:29
bu. Ama her zaman kullanamazsınız.
5:32
Alacağınızın bir rehinle güvence altına
5:34
alınmamış olması ve en önemlisi
5:36
vadesinin gelmiş yani hukuk diliyle
5:39
muaccel olması gerekir. Vadesi gelmeyen
5:42
borçlar için bunu kullanmak neredeyse
5:44
imkansızdır. Rakamlar dedik ya icra
5:46
hukukunda sayılar gerçekten hayati.
5:49
Mesela elinizde kapı gibi bir mahkeme
5:51
kararı yani ilam var. Bu ilama dayanarak
5:54
başlatılan bir takip üzerinden tam 10
5:57
yıl geçerse zaman aşımına uğrar. 10 koca
6:00
yıl. Hazır güvencelerden bahsetmişken
6:02
küçük bir parantez açalım. Gayrimenkul
6:04
rehni dediğimiz şeyin o bildiğimiz resmi
6:07
ve hukuki adı aslında hepimizin duyduğu
6:10
ipotektir. Şimdi size çok pratik ama bir
6:12
o kadar da zihin açıcı bir soru sormak
6:14
istiyorum. Düşünün bakalım icra
6:16
memurları gece vakti evinize veya iş
6:18
yerinize gelip işlem yapabilir mi? Yoksa
6:21
güneş battığında hukuk sistemi dükkanı
6:23
kapatıp uykuya mı dalar? Biraz düşünün.
6:26
Evet, cevaba geliyoruz. Çoğu kişinin
6:28
aksine gece vakti işlemleri tamamen
6:31
durduran bir yasal erteleme yani bir
6:33
tallik süresi kesinlikle değildir. O
6:36
sadece genel bir zaman kısıtlamasıdır.
6:38
Yani gündüz başlamış bir haciz işlemi
6:41
gecede bal gibi devam edebilir. Gece
6:43
oldu diye sistem kendini otomatikman
6:45
askıya falan almaz. Bu büyük bir
6:47
yanılgı. Peki sistemi gerçekten askıya
6:50
alan, icrayı bıçak gibi kesen şeyler ne?
6:54
Hukukta biz bunlara tallik süreleri
6:56
diyoruz. borçlunun çok ağır bir
6:58
hastalığa yakalanması, askerde olması
7:00
veya bir ölüm durumu gibi hayatın o
7:03
sarsıcı, kaçınılmaz gerçekleri. İşte
7:06
bunlar hukukun tamam şimdi duruyoruz
7:08
dediği o gerçek yasal kalkanlardır.
7:11
Deminki gece vakti kısıtlamasıyla
7:13
aradaki o derin farkı görebiliyorsunuz
7:15
değil mi? Diyelim ki borçluya
7:17
ulaşamıyorsunuz ama bankada parası
7:20
olduğunu çok iyi biliyorsunuz. Ne
7:21
yapacaksanız işte burada o meşhur 89'a
7:24
bir ihbarnamesi sahneye çıkıyor. İcra
7:27
dairesi borçluyu falan atlayıp doğrudan
7:29
3ünc kişiye yani bankaya resmi bir
7:32
ihbarname gönderir ve borçlunun o
7:34
bankadaki hesabına, parasına, haklarına
7:36
anında el koyar. Alacaklılar için
7:38
düşünsenize banka hesabını direkt
7:41
dondurabildiğiniz inanılmaz güçlü bir
7:42
tahsilat silahı bu. Ve son bölüm 5.
7:46
Suçları ve yaptırımlar. Sistemi
7:48
kandırmaya çalışmanın, borçtan kaçmanın
7:51
sadece bir para meselesi olmaktan çıkıp
7:53
özgürlüğünüzü riske attığı o yüksek
7:55
riskli sulara giriyoruz. Sistem sizden
7:58
mal beyanında bulunmanızı istediğinde
8:00
şaka yapmaz. Dürüst olmanızı bekler.
8:02
Eğer mal beyanında bulunurken kasten
8:04
yalan söyler. Mallarınızı saklarsanız bu
8:07
öyle pardon yanlışlık olmuş
8:09
diyebileceğiniz basit bir hata değildir.
8:11
İcra iflas kanunu bunu doğrudan doğruya
8:14
hakikate muhalif beyanda bulunma adıyla
8:16
spesifik bir suç olarak tanımlar. Yani
8:18
ciddi bir cezası vardır. Şimdi bu
8:21
slaytta aslında çok çarpıcı bir detay
8:23
var. Nafaka ödememek borçlu için tazyik
8:26
hapsi yani zorlama hapsiyle
8:28
sonuçlanabilir. Ama buradaki kilit nokta
8:30
şu. İcra dairesi veya mahkeme aa bu ay
8:34
nafaka yatmamış hadi gidip borçuyu hapse
8:36
atalım demez. Kendi kendine harekete
8:38
geçmez. O cezanın verilebilmesi için
8:41
alacaklının mutlaka ama mutlaka gidip
8:45
bizzat şikayette bulunması gerekir.
8:47
Bütün bu konuştuğumuz süreçler bize
8:49
aslında tek bir şeyi çok net gösteriyor.
8:51
Öyle değil mi? Sürekli bir takip,
8:54
sürekli bir talep döngüsü var. Peki
8:56
sistem bu kadar sizin harekete
8:58
geçmenize, sizin dürtmenize dayanıyorsa
9:01
haklarınızı sadece evrakları içeri verip
9:04
pasif bir şekilde mahkemelerin sizin
9:05
adınızda her şeyi çözmesini bekleyerek
9:07
gerçekten koruyabilir misiniz? Hiç
9:09
sanmıyorum. Bu proaktif yasal satranç
9:11
oyununu kurallarına göre oynamak
9:13
zorundasınız. Umarım bugünkü incelememiz
9:15
bu karmaşık oyun kitabını çözmenizde
9:17
size o ihtiyacınız olan net bakış
9:19
açısını kazandırmıştır. Keşfetmeye ve
9:22
haklarınızı öğrenmeye hep devam edin.
9:24
Görüşmek üzere.
#Jobs & Education